Appartement T4 traversant de 87 m2 Cauderan Pasteur

BORDEAUX CAUDERAN QUARTIER PASTEUR - Appartement T4 traversant de 87 m2 situé au premier étage avec balcon terrasse et jolie vue verdure, au calme complet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 30 m2 (possibilité 3eme chambre) ouvrant sur un balcon terrasse exposé EST, une cuisine séparée de 9 m2 donnant sur un balcon OUEST, un cellier, un dégagement avec de nombreux placards, deux chambres (11 et 12 m2) dont une avec salle d'eau privative attenante, une salle de bains et des WC séparés. Résidence très bien tenue, ravalement et isolation par l'éxtérieur 2024, VMC collective installée en 2024, double vitrage, chaudière individuelle au gaz remplacée en 2024. Commerces et transports accessibles à pied (carrefour market et intermarché à 300 m, bus ligne 16 et 70 à 200m). Taxe foncière 1 600 euros, Charges de copropriété prévisionnelles annuelles 1300 euros. PRIX: 245 000 € frais d'agence inclus dont 13 700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: A-125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr